Hochspezialisierte Individualberatung

Das Immobiliensteuerrecht umfasst alle für die Immobilienbesteuerung relevanten Steuerarten. Daher beraten wir mit maßgeschneiderten Lösungen Private Clients (Immobilieneigentümer, Privatinvestoren, Käufer- und Verkäufer, Vermieter und Kapitalanleger) sowie Immobilienunternehmer und Gesellschaften (Kapitalgesellschaften, Personengesellschaften) mit Immobilienbezug umfassend im:

• Ertragsteuerrecht: Einkommensteuer, Gewerbesteuer, Körperschaftsteuer
• Erbschaft- und Schenkungssteuerrecht
• Grunderwerbsteuerrecht
• Grundsteuerrecht
• Umsatzsteuerrecht
• Umwandlungssteuerrecht

Ferner beraten wir Sie im Einspruchsverfahren und unterstützen Sie bei Außenprüfungen/ Betriebsprüfungen (Begleitung, Analyse, Risikoabwehr) mit unserer Expertise auf dem Gebiet des Immobiliensteuerrechts.

Überdies dürfen Sie uns gerne für eine steuerliche Zweitmeinung beauftragen.

Gerne erstellen wir zunächst unverbindlich und kostenlos ein individuelles Angebot für Sie. Unsere Angebote bedeuten für Sie: Fairness und Planungssicherheit durch maximale Kostentransparenz bereits im Vorhinein. Wenn Sie schnell sind profitieren Sie noch von unserer Umsatzsteuerbefreiung als Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG, sodass keine zusätzliche Umsatzsteuer anfällt.

Das Beste: Unsere Rechnung ist bei Ihnen vollständig als Werbungskosten/ Betriebsausgaben in der jeweiligen Einkunftsart abziehbar (steuermindernd). Bei Fragen schreiben Sie uns gerne Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..

Profitieren Sie von unserer 100%-Spezialisierung auf die Steuerstrategie-Beratung und Steuergestaltung von Immobilieninvestitionen. Wir finden steuerliche Lösungen für Ihre wirtschaftlichen Ziele und beraten Sie dabei umfassend zu nachfolgenden Fragen der Gestaltungs- und Steuerstrategieberatung:

• Wie funktioniert die sog. Null-Steuer-Strategie bei Immobilien und ab wann ist eine Holding-Strukturierung sinnvoll?
• Immobilien im Privatvermögen oder lieber im Betriebsvermögen?
• Welche Steuerstrategie passt zu welcher Immobilienstrategie (Buy & Hold vs. Fix & Flip)?
• Welche Steuerstrategie ist für welchen Immobilienstandort geeignet (A, B, C, D Standort)?
• Welche Immobilieninvestition ist steuerlich und wirtschaftlich sinnvoll und von welcher Investition sollte besser Abstand genommen werden?
• Wie baue ich ein Immobilienvermögen steueroptimiert auf (vom ersten Kauf hin zum eigenen Portfolio)?
• Wie minimiere ich die Steuerbelastung auf meine Immobilien erheblich, was sind die Stellschrauben?
• Welcher immobilienhaltende Rechtsträger hat welche Steuerbelastungsquote (Gestaltungen beim Steuertarif)?
• Welche weiteren Stellschrauben zur Steuerreduzierung gibt es (Gestaltungen an der steuerlichen Bemessungsgrundlage)?

Überdies stehen wir Ihnen auch punktuell oder projektbezogen als strategischer Steuerberater oder für eine Zweitmeinung zur Verfügung.

Gerne erstellen wir zunächst unverbindlich und kostenlos ein individuelles Angebot für Sie. Unsere Angebote bedeuten für Sie: Fairness und Planungssicherheit durch maximale Kostentransparenz bereits im Vorhinein. Wenn Sie schnell sind profitieren Sie noch von unserer Umsatzsteuerbefreiung als Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG, sodass keine zusätzliche Umsatzsteuer anfällt.

Das Beste: Unsere Rechnung ist bei Ihnen vollständig als Werbungskosten/ Betriebsausgaben in der jeweiligen Einkunftsart abziehbar (steuermindernd). Bei Fragen schreiben Sie uns gerne Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..

Wir entwickeln die maßgeschneiderte Steuerstrategie für Ihre Immobilie(n) und stellen Ihnen hierzu praxiserprobte Strategien vor (inklusive Vorstellung der Null-Steuer-Strategie).

Gesamtheitlicher Strategie-Ansatz: planbar, messbar, rechtssicher - sinnvoll bei mehreren Vermietungsobjekten.

Phase 1: Umfangreiche Analyse Ihrer aktuellen Situation & persönlichen Zielsetzung;
Phase 2: Vorstellung praxiserprobter Steuerstrategien sowie ausgewählter Best-Practice-Lösungen;
Phase 3: Entwicklung einer passgenauen und rechtssicheren Steuerstrategie für Ihr Immobilienvermögen.
Phase 4: (Optional) laufende Begleitung bei der Umsetzung

Für ein individuelles Angebot schreiben Sie uns gerne die Eckdaten an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..

Gerne erstellen wir zunächst unverbindlich und kostenlos ein individuelles Angebot für Sie. Unsere Angebote bedeuten für Sie: Fairness und Planungssicherheit durch maximale Kostentransparenz bereits im Vorhinein. Wenn Sie schnell sind profitieren Sie noch von unserer Umsatzsteuerbefreiung als Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG, sodass keine zusätzliche Umsatzsteuer anfällt.

Das Beste: Unsere Rechnung ist bei Ihnen vollständig als Werbungskosten/ Betriebsausgaben in der jeweiligen Einkunftsart abziehbar (steuermindernd). Bei Fragen schreiben Sie uns gerne Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..

Umfassende Beratung im Erbschaft- und Schenkungssteuerrecht: Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen einen steueroptimierten und rechtssicheren Plan für Ihre individuelle Situation.

Gerne erstellen wir zunächst unverbindlich und kostenlos ein individuelles Angebot für Sie. Unsere Angebote bedeuten für Sie: Fairness und Planungssicherheit durch maximale Kostentransparenz bereits im Vorhinein. Wenn Sie schnell sind profitieren Sie noch von unserer Umsatzsteuerbefreiung als Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG, sodass keine zusätzliche Umsatzsteuer anfällt.

Das Beste: Unsere Rechnung ist bei Ihnen vollständig als Werbungskosten/ Betriebsausgaben in der jeweiligen Einkunftsart abziehbar (steuermindernd). Bei Fragen schreiben Sie uns gerne Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..

Für Käufer: Wir prüfen steuerrechtlich Ihren notariellen Kaufvertragsentwurf, identifizieren etwaige Steuerrisiken vor Erwerb und geben wichtige Hinweise zu Steuerklauseln. Ferner beantworten wir Ihre steuerlichen Fragen zum Immobilienkauf und beraten Sie diesbezüglich zur Ihren Steueroptimierungsmöglichkeiten.

Gerne erstellen wir zunächst unverbindlich und kostenlos ein individuelles Angebot für Sie. Unsere Angebote bedeuten für Sie: Fairness und Planungssicherheit durch maximale Kostentransparenz bereits im Vorhinein. Wenn Sie schnell sind profitieren Sie noch von unserer Umsatzsteuerbefreiung als Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG, sodass keine zusätzliche Umsatzsteuer anfällt.

Das Beste: Unsere Rechnung ist bei Ihnen vollständig als Werbungskosten/ Betriebsausgaben in der jeweiligen Einkunftsart abziehbar (steuermindernd). Bei Fragen schreiben Sie uns gerne Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..

Für Verkäufer: Wir prüfen steuerrechtlich Ihren notariellen Vertragsentwurf, identifizieren etwaige Steuerrisiken vor Veräußerung und geben wichtige Hinweise zu Steuerklauseln. Ferner beantworten wir Ihre steuerlichen Fragen zum Immobilienverkauf und beraten Sie diesbezüglich zu Ihren Steueroptimierungsmöglichkeiten.

Gerne erstellen wir zunächst unverbindlich und kostenlos ein individuelles Angebot für Sie. Unsere Angebote bedeuten für Sie: Fairness und Planungssicherheit durch maximale Kostentransparenz bereits im Vorhinein. Wenn Sie schnell sind profitieren Sie noch von unserer Umsatzsteuerbefreiung als Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG, sodass keine zusätzliche Umsatzsteuer anfällt.

Das Beste: Unsere Rechnung ist bei Ihnen vollständig als Werbungskosten/ Betriebsausgaben in der jeweiligen Einkunftsart abziehbar (steuermindernd). Bei Fragen schreiben Sie uns gerne Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..

Ort: In den Kanzleiräumen von s t e u e r b e r a t e r aigner - Kanzlei für Immobiliensteuerrecht in der Maximilianstraße 2, 80539 München (im Palais an der Oper)

Datum: Gerne auf Anfrage
Dozent: Immobilieninvestor und Steuerberater Benedikt Aigner, LL.M, M.Sc.
Wir erstellen Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Fortbildungsangebot mit echtem Mehrwert. Schreiben Sie uns gerne: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Exklusive Inhalte des 1-Tages-INTENSIV-Seminars sind unter anderem:
Neu: Erfolgreiche Immobilien-Investitionsstrategien aus der Praxis und besonders wichtige Steuergestaltungen für die Praxis; Wie reduzieren Sie Ihre Steuerbelastung massiv? Verstehen Sie das Steuersystem und lernen Sie die Stellschrauben zur Gestaltung Ihrer Steuerbelastungsquote; Erhalten Sie Einblick in die Praxis der rechtsträgerschaftlichen Steuergestaltung; Was sind die Vorteile und Nachteile der Steuerstrategien für Immobilieninvestitionen als natürliche Person, mittels Personengesellschaft oder via Kapitalgesellschaft einschließlich Holdingstruktur; Lernen Sie die Besteuerung für Buy & Hold und Fix & Flip und optimieren Sie Ihre Strategie in Abhängigkeit der Lage (A,B,C,D Standorte); Premium-Inhalt: Gibt es eine Steuerbelastungsquote von 0%? Lernen Sie hierfür die Null-Steuer-Strategie aus erster Hand und wenden diese auch für Ihre Immobilien rechtssicher an; Erkennen Sie die steuerrechtlichen Risiken für Ihren Vermögensaufbau mit Immobilien, einschließlich der wichtigen Rechtsfiguren der Betriebsaufspaltung und des gewerblichen Grundstückshandels und vermeiden Sie diese gekonnt; Erhalten Sie hilfreiche Praxistipps u.a. zu den Prüfungsgebieten des Finanzamts sowie zur Außenprüfung/ Betriebsprüfung; Ausblick: Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Identifizieren Sie Chancen und Risiken von Immobilientrends; Welche Änderungen für Immobilieninvestoren wird es zukünftig im Immobiliensteuerrecht geben und wie reagieren Sie am besten darauf? Profitieren Sie zudem von den Learnings und Erfahrungen unserer Mandanten (Immobilieninvestoren, Vermieter, Immobilieneigentümer).

Wenn Sie schnell sind profitieren Sie noch von unserer Umsatzsteuerbefreiung als Kleinunternehmer i.S.d. § 19 UStG, sodass keine zusätzliche Umsatzsteuer anfällt.

Das Beste: Unsere Rechnung ist bei Ihnen vollständig als Werbungskosten/ Betriebsausgaben in der jeweiligen Einkunftsart abziehbar (steuermindernd). Bei Fragen schreiben Sie uns gerne Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..